新站区你想要的美好生活尽在—保利罗兰香谷

2020年的新站，正在迎来全新蜕变，多个利好消息都要来：升级国家级开发区工作正稳步推进、525亩奥体中心即将落地、华为5G或将落户、世界五百强索迪斯安徽总部签约、磨店中学投资2亿建设、7大学校即将投入使用、未来5条地铁线穿梭等。如此多庞大的规划利好，意味着，新站区新一轮上升通道即将打开！而保利罗兰香谷就是新站区的一个神盘，价格低品质高，物业有保障。保利罗兰香谷位于新站区淮海大道与相城路交口西北角。

品牌加持

保利2011年正式入驻合肥，一直秉持“和者筑善”的品牌理念，先后打造了保利香槟国际、保利拉菲公馆、保利东郡、保利熙悦府、保利柏林之春等住宅项目，几乎每一个项目都创造了合肥楼市热销传奇，同时也获得了广大业主的一致好评。特别是，保利还拥有着28年的带装修经验，是助推带装修产品在全国生根发芽的先驱者之一。如保利香槟国际、保利海上五月花，皆是带装修交付，至今在合肥带装修住宅的市场上，赢得不错的口碑。而保利罗兰香谷，正是保利在新站区打造的第一个项目，也是新站区目前唯一的TOP4房企项目，自然受到众多购房者的追捧。

项目规划

保利罗兰项目总占地面积约9.97万㎡，总建筑面积约28.92万㎡，共30栋住宅，高层14栋，小高层16栋，社区配套两栋。整个小区打造的是高品质带装修地铁社区。保利罗兰香谷项目为小高层,高层。容积率2.2，绿化率40%。高层92-120㎡，小高层93-134㎡。在售户型有：92平-134平3居-4居。2021年5月31日交付A8#A7#B5。

项目优势

保利罗兰香谷是新站区仅有的地处地铁3号线、地铁9号线（规划中）双地铁交汇处的项目！特别是，项目距离地铁3号线的始发站相城站仅约50米，是纯正的地铁盘。地铁3号线是合肥的“换乘之王”，同时串联起经开中环城、政务天鹅湖、庐阳万象汇等众多商圈，配套超级给力。加上与地铁1号线、2号线的换乘，将来无论是去政务、滨湖上班，还是去大蜀山、动物园，亦或是逛街买买买，都是几站路的事情。项目周边的教育资源也不容忽视。除了自建的幼儿园，项目西南不远处就是省示范高中——合肥九中（在建中）；还有庆平学校、规划的48班中小学、48班小学等环绕，满足孩子全龄段教育。另外，项目西侧就是规划的商业综合体，京东方数字医院也近在咫尺，平时逛街shopping，或是头疼脑热看个医生都十分方便。陶冲湖、少荃湖、鹤翔湖、双龙湖四湖交融，滁河干渠、二十埠河、板桥河河湖相连，“三河四湖”规划水域面积达3958公顷，真正的城市公园，环境优美，空气清新。

户型鉴赏

众所周知，合肥人对南向开间、面宽的要求近乎偏执，有人甚至说过：在合肥做户型，南向的面宽应该与房价成正比。一款神户型，空间设计感更优秀。这款建面约97㎡的2+2户型，在首开时就一卖而空，如今早已成了网红。在这样的面积段，这款户型竟然做到了四房设计，三开间朝南，动静分离、方正全明、南北通透，尺度和空间各方面都很逆天！此外，2+2的全龄户型，灵动百变的空间，打破一成不变的居住状态，从新婚燕尔，到宝宝出生，到二孩家庭，再到三代同堂，住在这一个房子里，可以见证人生的成长轨迹，装载一生满满的回忆，让刚需客群也能一步到位。

项目目前在售高层A15幢，在售面积120㎡，均价14800元/㎡，交房时间2022年5月31日，在售高层A9-A10幢，面积92-97 ㎡，交房时间2023年11月30号，在售洋房B6、B7、B8幢，在售面积122-134㎡，均价15000元/㎡，交房时间2021年5月31日。在售洋房B16、B17、B18幢，在售面积85-93-94-105-110㎡，均价15000元/㎡，交房时间2022年5月31日。

保利罗兰香谷

在售参考价格：参考均价14800元/㎡

楼盘地址：合肥市新站区淮海大道与相城路交口

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