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长丰区一个新时代的到来—旭辉中梁时代江来

发布日期:2021-01-06 浏览次数:206

摘要 :随着合肥都市圈的发展和人口的不断流入,未来合肥的工业经济和人口对房地产的需求将继续外溢。长丰县作为合肥辐射皖北的“桥头堡”,合淮同城化的“承接地”,区位优势明显,同时区域内基建配套不断完善,区域价值也不断得到认可。

随着合肥都市圈的发展和人口的不断流入,未来合肥的工业经济和人口对房地产的需求将继续外溢。长丰县作为合肥辐射皖北的“桥头堡”,合淮同城化的“承接地”,区位优势明显,同时区域内基建配套不断完善,区域价值也不断得到认可。同时,众多有实力、有品牌、有责任、有责任感的房地产企业落户,未来将吸引更多外溢需求进入,区域市场发展前景广阔。旭辉中梁时代江来位于项目位于双凤经济开发区蒙城路以西,金峰路以北。

项目规划

根据规划,该项目总建筑面积为61520.87㎡,地上计容建筑面积为46166.88㎡,容积率仅为1.6,建筑密度为21.91%,绿地率为40.01%,用地性质为居住。项目拟新建10栋小高层,地块西南角规划有幼儿园,应该是一所9班幼儿园。至于产品细节方面,目前旭辉、中梁还没有透露太多,规划为纯低密度小高层社区,预计明年2月份首开。从外立面效果图来看,建筑风格主打的还是近年来比较主流的米白+深咖的色调搭配。此外,建筑窗墙比也是明显大于周边次新小区,视觉体验上比较饱满。

周边配套

交通区位:地块周边蒙城北路、阜阳北路等主干道环伺,临近规划中的合肥地铁8号线金梅路站,未来可快速通往主城区。

商业配套:东侧1公里范围内即为已开业的北城万达,北侧3公里左右为占地约30万方的世纪金源购物中心,此外,北侧有力高共和城以及文一名门北郡底商可以满足日常购物消费需求。

教育配套:地块自建9班幼儿园,北侧有双凤明德小学、北城力高学校、合肥厚德中学,东南侧有双凤高级中学、合肥工商职业学院等,教育资源相对较为丰富。

医疗资源:距离较近的有双凤医院,较远的有在建的省立医院北区(三甲),预计将于2021年投入使用。为家人健康保驾护航。

休闲配套:占地1700亩的梅冲湖在地块西侧约2公里处,现已开发为梅冲湖湿地公园,周边植被覆盖、空气清新、天然氧吧、自然宜居,十分适合休闲散心。

值得一提的,旭辉中梁时代江来项目,周边在售新房较少,该项目入市后将有效缓解该板块房荒现状。附近二手房均价在1.1万元/㎡,旭辉中梁时代江来项目入市以后有望成为板块内新房置业的优先选择。而且,项目紧邻双凤工业区,距离庐阳区也仅2公里,这里聚集了相当一批产业人口。对于在该片区稳定就业的上班族来说,旭辉中梁时代江来不失为一个置业选择。

旭辉中梁时代江来

待售参考价格:价格待定

楼盘地址:双凤经济开发区蒙城路以西,金峰路以北

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