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未来房地产走势如何?房价会大跌吗?

发布日期:2021-03-04 浏览次数:114

摘要 :很多人都关心房价会怎么走。问题是现在房价这个问题已经不再只是大家买不买的起的问题了。它关系到的是整个金融体系的稳定问题。房地产泡沫不仅仅只是剧毒,它也有可能是是慢性毒药,因为它会收割居民的现金流。

  很多人都关心房价会怎么走。问题是现在房价这个问题已经不再只是大家买不买的起的问题了。它关系到的是整个金融体系的稳定问题。房地产泡沫是当下的金融体系里面最大的灰犀牛。什么是灰犀牛?其实就是那些能够看得见的风险。因为在历史上就有十次危机九次地产,很多的崩溃归根结底的凶手就是房地产。比如说08年的金融危机,也是房地产造成的。当时美国房地产泡沫破灭房价大跌,美国的两大房地产巨头公司房地美、房利美,财物状况极具的恶化,陷入到绝境。正式因为这一切,才导致后来雷曼兄弟等等的投资银行连锁破产,最终引发了全球金融海啸。

  很多人都认为房地产泡沫真的可以算得上是经济的剧毒了,因为房地产是信贷最大的创造者,它整个链条上都伴随着债务的产生,买地要借钱、买房要贷款,即便房子买下来之后,它也有可能被作为抵押品再次创造贷款,而即便是这个抵押凭证,也可以被银行拿来包装成金融产品,继续加上杠杆。

  在房价高涨的时候大家都相安无事,可要是哪一天房地产泡沫来了,房价下跌,银行一看到抵押品的价值下降了,可能就会收紧资金链,而企业就可能会出现资金链的断裂,很多的老百姓面临着失业、或者贷款逾期。那么就会抛售股票或者其他资产来还债、这样又会引发更大的崩盘。

  房地产泡沫不仅仅只是剧毒,它也有可能是是慢性毒药,因为它会收割居民的现金流,有很多人要用半个月或者一个月的收入来还房贷,甚至有人为了买房通过了其他的利息更高的渠道借钱买房,在高额的利息挤压之下,老百姓能用来消费的钱就所剩无几了,一直这样下去就会导致内需不足,可是扩大内需是构建内循环战略的基础。

  所以在当前这种情况下,解掉房地产泡沫的这个毒,已经变成了当务之急。但是这也不意味着房价一定会大跌,因为从目前的情况来看,或许我们只需要让泡沫不再进一步扩大,未来随着经济的增长来慢慢消化掉现在的泡沫,这可能会是更加稳妥的选择。


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