全国咨询热线400-667-1858

热门活动
买房补贴券
3000元 3000元
限时领取
可与售楼处优惠叠加使用
领取
1446人已领取

限时领取一年物业费

限时活动,领完为止

立即领取

34人已报名

订阅开盘通知

项目开盘早知道

立即关注

73人已关注

订阅降价通知

项目价格波动信息速达

立即订阅

68人已订阅

其他资讯
未来房地产走势如何?房价会大跌吗?
“假离婚”买房行不通!合肥明确离婚未满2年按原家庭房产认定
你看得见的春夏秋冬尽在—金科四季春晓
公园万象——时代卓然之选 定制你的品质生活
万兴林里间开盘时间泄露 1月16日首开放风价2万+/㎡!
合肥龙湖智慧服务|立足传统行业,面向未来发展
合肥龙湖冠寓坚守品质战略,照亮城市青年租住生活
龙湖龙誉中心丨《湖北日报》辗转千里,对话合肥“创新之路”!
37天9亿!龙湖·天璞引燃合肥一环十年热望,2021骄傲再延续
首套房要求别太高,合肥当前一居室最热楼盘都在这了
孔雀城时代北|点亮生活底色 珍藏归心之所广告
浪在都市圈 孔雀城时代北宸|迭代城市的理想人居广告
孔雀城时代北宸|临湖而居,鲜氧生活广告
浪在都市圈 孔雀城时代北宸|分层景观 安心宜居广告
浪在都市圈 孔雀城时代北宸|丰富配套 唤醒生活广告
孔雀城时代北宸|公园生活,才是北城人的不二之选广告
【购房小知识】合肥公积金新政解读!
肥西有精装高层吗?【购房问答0105期】
学林雅苑低密度多层还有吗?
国贸景成学区是哪里?
旭辉滨湖江来小高层最小户型多大?
栢悦湾住宅清盘了吗?
荣盛山湖樾小学是哪里?
祥生雲境小高层还有房源吗?
奥园龙川玖著位置如何?
合肥雅郡均价多少?
新滨湖孔雀城售楼部电话多少?
龙湖文德璟宸天著属于什么板块?
置地瑞玺交付时间是哪天?
龙湖天境周边环境怎么样?

合肥未来房地产前景如何,上涨还是下跌?

发布日期:2019-10-07 浏览次数:284

摘要 :最近很多网友在咨询我们项目的时候会顺带着问,合肥房价会跌吗?尤其是准备投资的朋友,很关心这个问题。大家也总是听房地产的销售说房价肯定会涨的。但是为什么会涨,有没有什么科学依据呢?今天我就带大家从科学的角度分析一下,合肥房价未来的走势如何!

最近很多网友在咨询我们项目的时候会顺带着问,合肥房价会跌吗?尤其是准备投资的朋友,很关心这个问题。大家也总是听房地产的销售说房价肯定会涨的。但是为什么会涨,有没有什么科学依据呢?今天我就带大家从科学的角度分析一下,合肥房价未来的走势如何!

接下来我们要从影响房价的几个重要因素,也就是合肥市在全国城市中的竞争力,经济发展情况和人口增减这几个方面来分析合肥市的房地产市场前景到底怎么样。

我们从最新的城市竞争力报告中可以看到,如果把合肥市未来的竞争力分解成具体的组成,分别就是,综合经济竞争力、是否可持续发展、宜居环境的竞争力,就这三个方面具体数据来分析,在全国将200多个地级以上的城市中,合肥市的综合经济竞争力和可持续发展的竞争力的都排在30位,可以说比较靠前了,排名还有更靠前的一个因素是宜居环境的竞争力排在第17位,这个排名在我们国家中部六个省里边,是除了武汉之外超过像南昌、太原、郑州和长沙,也就是说我们大合肥,综合竞争力实力靠前,最具竞争力的就是宜居环境了!是不是不盘点不知道,一盘点心花怒放!

大家都知道,房价的支撑点之一是人口,人口流入型城市房价一定是在上涨的道路上。还有经济增长速度也是房价持续上涨的因素之一。接下来我们从合肥自己内部的对比,和在安徽省的地位,看看合肥市的人口和经济增长情况。

在整个安徽省内,合肥市的首位度一定是第一的,合肥在2008的时候,人口数量占到全省人口的8%那时候合肥市的GDP占到了全省的19%是人口占比的两倍的;而到2018年的时候也就是去年,合肥市的人口占比在全省的已经达到了13%左右了,十年时间的人口增长五个百分点那么同时经济的占比呢已经19%提高到了26%提高的七八个百分点,也就是说十年间我们霸都的经济发展速度是飞快的!

表现在我们老百姓身上,就是在合肥市,工作效率更高,实现个人的价值呢,成就感要更大,回报更高,也就是赚钱多一点!所以,我们判断合肥市人口和经济在安徽省的比重在下一个十年呢,会延续这个势头,继续不断提高

下面我们看一下合肥是在经济状况的具体数字,在2018年的时候,合肥市的GDP达到了7826亿这么一个规模,在过去的五年,合肥市的GDP呢上涨了67.5%或许各位没有概念。那么跟别的城市对比一下,各位就知道霸都有多强大了-----长三角的26个城市呢,在最近五年GDP也就只上涨了54%,那么,就意味着合肥市的GDP在最近的五年时间涨幅呢,是明显的高于了长三角的26个城市的平均涨幅,在整个长三角的城市里面排名第五位

确实霸都这几年经济和科技方面的战略部署非常有长远的眼光,合肥引进了先进的高新技术研发、人工智能、和制造行业,以及各种年龄段的名校和高校,清华附中、上海师范大学附属学校,等等,所有的优质资源都集中在合肥这一个城市,呈现一片欣欣向荣的局面,这也是推动合肥经济快速增长,以及人口不断流入到合肥的很重要的一个产业方面的一个因素

接下来我们看一下合肥市人口的变化,在2018年的时候,合肥市的常住人口达到了809万人。常住人口增加了10万,这个增量的在长三角的26个城市里边在仅次于杭州和宁波排在第三个位置。不仅仅是去年,过去5年里,合肥市的常住人口增加了48在长三角的26个城市里面都排名仅次于杭州和宁波处在第三的位置

判断一个城市长期未来的房地产市场前景的时候呢人口是一个重要的支撑因素,包括河南,山西,湖北,湖南,安徽和江西这六个省份里边,在2018年的时候,全国常住居民的城镇化率已经达到了59%,但是呢,安徽省的常住人口城镇化率达到了54%,安徽省的城镇化的仍然在路上,还有很长的一段时间要走。

通过这些数据表现,科学的分析,我们对于霸都的经济的发展、人口的流入是非常乐观的。短期内的调整是非常正常的资产价格的这种表现,未来十年合肥的房价依然有发展的空间!

(安徽房产特卖网——一家只做房产特卖的平台)

上一篇:国庆必买限价盘,速抢! 下一篇:国庆长假结束后 上班第一天的你
专业咨询师
  • 安徽房产特卖网

    高专业

    3年以上从业经验

    解决置业任何问题

  • 安徽房产特卖网

    省时间

    少跑冤枉路

    根据客户需求匹配楼盘

  • 安徽房产特卖网

    无中介

    全网超低折扣

    开发商直销

返回顶部