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突发新政!2020年3月起,所有房贷重新定价

发布日期:2019-12-29 浏览次数:64

摘要 :12月28日,央行发布公告,要求存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成,2020年3月1日起正式执行。

12月28日,央行发布公告,要求存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成,2020年3月1日起正式执行。

公告称,商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。

对此,人民银行有关负责人也解释,为贯彻落实房地产市场调控要求,存量商业性个人住房贷款在转换时点的利率水平应保持不变。

至于具体的转换方式,据央行介绍,存量商业性个人住房贷款定价基准转换为LPR的具体要求如下:

1、期限方面:

LPR的期限品种依据原合同的借款期限确定,确定后在合同剩余期限内不再调整;

2、加点数值方面:

加点数值为原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值(可为负值),在合同剩余期限内固定不变;

3、利率水平方面:

转换时点利率水平保持不变

4、后续周期和价格调整:

借贷双方可重新约定重定价周期和重定价日,重定价周期最短为一年。

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