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【2020.1.3小特播报】2020年,合肥最值得期待的几大楼盘曝光!——安徽房产特卖网早报

发布日期:2020-01-03 浏览次数:78

摘要 :2020年合肥有不少纯新盘即将入市,今天小编给大家盘点了几个纯新盘,置地栢悦湾、中海九樾、大富鸿学府、华润昆仑御、保利和光尘樾,你最期待哪个呢?

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本期编辑:夏夏



2020年剧透来了!合肥最值得期待几大纯新盘来了,你钟意哪个?


大富鸿学府:

大富鸿学府规划了19栋住宅,爆出的户型面积为50-150㎡,面积段从刚需到改善,适合挂学区,可以考虑投资,预计价格将是精装修2.1-2.2万/㎡。50中西+西园新村安大校区,但看学区,就知道大富鸿学府潜力。而且周边生活氛围比较浓厚,居住方便,预计又是一个遭抢的热盘。

大富鸿学府被中科大、安医大等高校包围,教育、生活氛围浓郁。项目紧邻黄山路、合作化路、南一环等主干道,周边有含燃公园,市第四人民医院、国购广场、之心城等生活配套。


保利和光尘樾:

项目是省府的巨无霸地块,将分为四个地块开发,住宅部分包含高层、中高层、小高层以及洋房。将为省府板块带来近4000套房源。据悉,可能会在春节后正式入市,或卖到2.2万+/㎡。据说是保利在合肥的最高端产品系,户型建筑面积为100-141㎡。

项目位于上海路与紫云路交口东北角,距离省政府直线距离不到1公里,同时也靠近地铁5号线(在建中)、7号线(规划中)双地铁口,地理位置优势明显.


中海九樾:

预计项目首开3栋楼,高层G8#、G9#、洋房Y22#,户型面积高层100-115㎡,洋房128㎡。中海合肥第一个精装楼盘,定位高端居住系,据内部消息透露,中海九樾高层精装入市,高层均价2.25万/㎡(1.89万/㎡毛坯+ 3500元/㎡精装),洋房均价2.6万/㎡。

项目位于成都路与贵州路交口西南角,项目西北角就是轨道交通地铁5号线成都路站,预计2010年5号线南段即可通车,项目西边、南边环绕中央绿袖公园(规划),向南6.5公里是北涝圩湿地,向东2公里是金斗公园,再往东还有塘西河公园、方兴湖公园。


华润昆仑御:

项目位于滨湖金融板块,成都路与贵州路交口东南角,除了高端住宅产品,项目同时也规划了高端写字楼与商业,作为华润在滨湖的第一个项目,将打造成华润在合肥的第五座街区综合体,将成为滨湖新的地标建筑。

华润昆仑御是华润在合肥布局以来最高端的项目,光这一点就足够让人期待。网传高层加5000精装放风价2.4万/㎡,高层户型建筑面积为100-120㎡,洋房加5000精装卖2.9万/㎡,洋房户型建筑面积为为120-150㎡,项目目前正在进行意向客户登记,预计2020年3月或4月左右开盘。华润昆仑御商业据说是四重复合业态为一体的安徽第五座MIX系综合体,总建筑面积达27万方。(其中商铺1.5万、公寓楼2.2万、写字楼1.6万)。


置地栢悦湾:

项目位于肥西上派三河路与中派路交口东南侧,预计元旦前后首开,暂定推出22#19#高层、15#11#洋房,其中高层户型面积103-150㎡、洋房户型面积98、110、120㎡。从项目上看,共规划21栋楼,容积率仅1.8。而且除了5栋高层,3栋小高层外,其余皆为7、8层洋房,舒适度高。

置地栢悦湾位于肥西主城区板块,紧邻得西县政府、县妇幼保健院、县体育馆等优质配套资源,诠释了“只在城心立标杆”的择址宗旨。置地栢悦湾的生态资源更是得天独厚,紧邻潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古埂公园三大城市公园,其中,潭冲河湿地公园已经开建,将成为肥西最大的湿地公园、肥西“中央公园”,规模不言而喻。


肥西华地翡翠公园最低9724元/㎡开盘!即开即罄!

近日,合肥肥西华地翡翠公园突发加推13#,毛坯高层,9724元/㎡起,户型建筑面积为93-107平米,最终官方宣布,新年第一炮,再创热销佳绩,并去得了传奇不止,即开即罄的优异成绩。

华地翡翠公园位于肥西花岗镇金寨南路与五显路交口,距离地铁三号线和地铁九号线(规划)也是非常近,项目周边的教育资源也非常丰富,项目自建一座幼儿园,周边还有蔡冲小学、董岗小学、董岗中学等多所学校,完全不用担心孩子的教育问题。


微创、万科合作开发庐阳地块!

徽创地产官方宣布,将于万科再度携手,合作开发庐阳N1902地块,物业服务由万科提供。

在教育配套方面,该地块临近南门小学、六安路小学、合肥市第四十五中工业区分校。

值得一提的是,地块距离在建的地铁5号线丽水路站的直线距离不足1公里,未来入市后是名副其实的地铁盘。

随着苏宁即将在2020年竣工,宜家也将要落户庐阳。据有关负责人介绍,宜家家居合肥项目为全省首家,计划总投资1.5亿美元,规划建设小型高端商业综合体,总建筑面积约8万平方米。

徽创纯新盘周边的基础设施也将会越来越完善。

10月31日,徽创以1254万/亩竞得位于庐阳区平圩路以西、淮北路以北N1902号地块,总价46313.1042万元,住宅楼面价8549.96元/㎡,溢价率29.95%。

 

合肥机场高速正式开通啦!

从省交通运输厅获悉,为推进合肥新桥国际机场和临空产业高质量发展, 2020年1月1日起,合肥新桥国际机场高速公路将通过政府出资购买服务的方式,实现对社会车辆免费通行。

据了解,S93合肥新桥机场高速2013年5月建成通车,全长17.601Km,是连接合肥市区与新桥国际机场的主要快速通道。其中,该路段两端3.3Km按照双向八车道的城市快速路标准建设,主道设计速度80Km/h;中间14.301Km路段为全封闭双向六车道高速公路,设计速度100Km/h。

机场高速南北走向,北接合肥新桥国际机场和G40沪陕高速合六叶段,南接合肥市方兴大道。之前合肥机场高速17.6公里小车来回需要20元过路费,免费后,将为过往司乘节约出行成本。

 

苏苏点评:

今年合肥多个区域集中供地,不出意外接下来将是纯新盘霸屏的时间,以上推荐楼盘值得购房者重点关注。

因为当下买房人确实很难,一来购房门槛逐渐提高,二来几乎没有不维权的项目。要不要买房,买不买房都是疑问,纯新盘其实是不错的选择。

一来,一般来说纯新盘首开的优惠力度最大,提前认筹也会有优惠释放;

二来,部分纯新盘楼面价比较低,毕竟开发商有利润保证,房屋质量才更有保障;

三来,纯新盘在品牌、产品方面更有优势,近些年来越来越多一线房企入驻合肥,产品也在不断=迭代更新中。

在纯新盘优惠、品牌、产品的等优势之上,依然建议大家挑选学区、位置更好的楼盘;另外,明确自己的需求和预算,买最合适的房子。


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