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央行高调宣布降准后,合肥16家银行利率有变!买房的春天来了

发布日期:2020-01-03 浏览次数:102

摘要 :临近年底,合肥多家银行贷款额度紧张,合肥目前首套房贷利率普遍达到了5.88%,部分银行高达6.125%,而二套房利率则以6.37%为市场主流,值得一提的是,银行二套房贷款条件越发严苛,仍有部分支行暂停二手房房贷业务,刚需买房真的越来越难了。

2020年第一天,央行就给我们“送出”了新年礼物,释放8000多亿元,货币放水,让银行有了更多的充裕资金,为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2020年1月6日1月6日降准0.5个百分点!

临近年底,合肥多家银行贷款额度紧张,合肥目前首套房贷利率普遍达到了5.88%,部分银行高达6.125%,而二套房利率则以6.37%为市场主流,值得一提的是,银行二套房贷款条件越发严苛,仍有部分支行暂停二手房房贷业务,刚需买房真的越来越难了。

2020的到来,总行新额度是否下放还没有出来;不过通过调查我们发现,虽然合肥LPR新政已经执行4个月了,就合肥目前就房贷实际“执行利率”和往期“基准利率上浮”没有差别.

建设银行、渤海银行是目前房贷利率降了,但是利率执行标准是以放款时间为准,现在办理房贷需要等待放款。

邮政储蓄银行的房贷利率保持不变,所以依旧按照5.88%来执行,另外每个人的征信不同,贷款利率也会不同。

各家银行贷款额度紧张,不少购房者都需要排队等待,放款时间较长,现在办理,基本上春节后才会放款。

目前合肥各银行放款周期与近几个月相比时间要长一个月左右。不少工作人员表示:现在资料齐全,放款周期最少也要一个月左右。

合肥的房贷利率短期内不会有太大的变化,后期可能会略有放松。

主要原因如下:

目前LPR利率自10月8日正式实行后,才刚刚几个月的时间还处于测试阶段,加上现在又要给存量贷款转换LPR,需要给买房人一些缓冲的时间

另外,目前的合肥利率已经处于高位,根据融360大数据研究院的监测数据,11月最新的全国房贷数据显示,合肥以首套房贷平均利率5.9%,位列全国首套房贷利率最高的十大城市第五。

最后就是因受制于总行投放配额与居民存款,合肥目前各大银行的额度都普遍紧张,因此不得不采用高利率来筛选客户。

当然,当2020年总行投放配额刷新,或许会有小幅度的放松。

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