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【2020.1.10小特播报】注意!1.4万依澜雅居本周六开卖,首付三成起!华润昆仑御户型曝光!——安徽房产特卖网早报

发布日期:2020-01-10 浏览次数:29

摘要 :离过年也只有十来天了,合肥楼市也杀出了一把杀手锏,经开区神盘依澜雅居本周六开卖,首付三成起,均价1.4万/㎡,联投中心书城最新毛坯备案价17499元/㎡!涨价3101元/㎡!

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本期编辑:夏夏



首付3成起!经开依澜雅居本周开盘!

最新爆料,依澜雅居本周要开卖二期15#楼毛坯现房均价1.6万/㎡,中间户89㎡,边户115、125㎡,68套房源。

目前已经开始锁定房号了,11号签合同,边户125㎡的已经基本售罄了。正常首付3成起,均价约1.4万/㎡,实际到手价格在1.6万/㎡左右。

依澜雅居位于经开区习友路和观海路交口,交通便利,周边多路公交车通过,602路至慈习路口站下、150路,235路,31路,52路在海恒社区下步行即可抵达。小区的核心优势是环境非常好,旁边就是南艳湖,站在楼上就可以看到湖景 ,是真正的湖景房。小区内有配套幼儿园附近有合肥市南艳小学、四十六中海恒校区、合肥168中学,保证孩子们有一套良好的教育体系。


联投中心书城最新毛坯备案价17499元/㎡!涨价3101元/㎡!

1、滨湖联投中心书城最新备案1#2#3#4#5#6#7#8#楼,毛坯高层,共628套房源,均价17499.08元/㎡。

2、碧桂园时代倾城最新备案17#20#楼,毛坯高层,共168套房源,均价16411.32元/㎡。

先不管联投怎么做到的,这个价格在滨湖在售盘当中,竞争力真的很强。当然,前提是不加额外费用。

一是,在目前的滨湖市场中,门槛盘是金融后台基地金鹏壹品天成和荣盛华府,均价1.9万/㎡左右。除此之外,其他在售盘无一例外全部2万/㎡以上。

1.75万/㎡的均价,和其他项目相比,都有1500元/㎡以上的价格优势。按照项目最小户型101㎡计算,单套总价至少差了15万。

二是,联投中心书城的位置拔尖,地铁1号线云谷路站、银泰百货、塘西河公园、融创茂等配套包围,学区是48中教育集团嘉陵江路中学和屯溪路小学教育集团金斗路小学。

而且,环湖CBD板块现在只有融创望海潮和文一塘溪津门还有住宅货量,总价基本都在300万以上,要不就只剩二手房。联投中心书城的补仓,给了购房者更多的机会和选择。

三是,联投目前的二手房挂牌均价1.9万+/㎡,和新房相比存在1500元/㎡以上的倒挂,这一点相当难得。

这次备案的房源,户型有101㎡、124㎡、141㎡、146㎡四种,并且公摊不大,只有20%左右,在高层产品中,得房率算是很高了。

项目预计应该是春节后开盘,是否要求首付比例还不确定。如果要求全款或者有其他附加费用,就现在的二手房价格而言,建议投资客群还是要谨慎。


华润昆仑御最新户型图曝光!

金融后台基地板块纯新盘——华润昆仑御户型图被曝光。目前得到的3种户型是高层105、119㎡,洋房137㎡。

从传出的户型图上看,都是中规中矩的经典户型,高层105㎡做了三房,客厅和厨房面积较大,阳台连通次卧和客厅。

高层119㎡同样是三房的布局,双卫的设计,空间更加开阔,其他和105㎡户型差别不大。

洋房137㎡户型改善的调性更加鲜明,大尺度的客厅开间,有独立餐厅并且南北通透,主卧是套房。在现在的市场中,这个户型应该说性价比还是比较高的,基本没有浪费空间。

华润昆仑御位于成都路与贵州路交口西南角,项目规划8栋高层、18栋洋房,总户数1104户。

昆仑御是华润首次进入滨湖市场,还创造了金融后台基地板块目前为止的最高楼面价,所以热度一直很高。

项目距离5号线地铁口600米左右,预计2020年南段会提前开通。项目自建商业,隔壁的中海九樾也有自建商业,各项配套比较齐全。加上华润在合肥的口碑一向不错,在滨湖的第一个项目值得期待。

 


最新消息!新站烈山路小学动工在即!

据微博网友爆料,烈山路小学施工牌子已挂上,即将动工。

烈山路小学位于烈山路与浍水路交口,占地约67.32亩,规划48班,烈山路小学即将开工,周边业主将直接受益。


官方确认!岗集将建轨道S1号线!

“幸福长丰”近日发布该县2020年重点工作规划,提出“倾力将岗集打造成为宜读、宜研、宜居、宜业的绿色生态智慧人才科学城镇”。

规划中提到,2020年岗集将健全路网体系,力争落实合淮路高架(北二环-岗就段)及合肥刚回到交通S1号线(四里河-岗集段)项目,全力推进空港大道建设,推进50亩公路交通枢纽站建设,无缝对接主城区;大力发扬“蚂蚁啃骨头”精神,狠抓“点线面体”四维提升,计划投入一个亿打造“九小工程”,投入一个亿进行重大水库二级保护区污水收集处理,确保农村人居环境整治三年行动目标任务如期完成。


苏苏点评:

春节以后滨湖市场的局面,极有可能是处处神仙打架。 

省府板块不用多说,融创滨湖印、禹洲绿城蘭园、铂悦天汇、锦绣首玺几大高价盘的厮杀预计还会持续很长时间。年后,保利和光尘樾也会加入进来。

环湖CBD板块,联投成为最大的搅局者。如果低首付可以买的话,联投三期这600多套房源可能会洗劫合肥1.5万/㎡-2.2万/㎡价格段。

金融中心板块,华润昆仑御和中海九樾春节后都会首开,板块的主战场从1.9万/㎡正式蔓延到2.2万/㎡-2.3万/㎡。那时候最幸福的人,应该是前期低价买时光印象、都会1907、公元天下的投资客。

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