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买房验资的意义是什么,你知道吗?

发布日期:2020-01-10 浏览次数:62

摘要 :买房是我国公民一个十分重要的事情,但是在买房的时候需要许多的要求或者说是需要验证的东西的,这就需要在买房的时候提供材料。

买房是我国公民一个十分重要的事情,但是在买房的时候需要许多的要求或者说是需要验证的东西的,这就需要在买房的时候提供材料。

很多人在买房前被要求验资,买房为什么要验资?你们知道吗?买房验资,其实是开发商一种营销手段和销售策略。

  第一、判断你的购房意向,筛选掉无效客户,减轻工作量。

  第二、试探你的购房诚意,也就是给购房者增加一些门槛,判断意向程度。

  第三、有可能是没有拿到预售证之前,做一次优惠释放等营销活动,增加一次开盘前的洗脑机会!

  第四、就是看你的钱够不够买这个房子!

其实验资对于购房者也没有什么损害,如果你真想买这个房子,配合他也是可以的。

据说,验资买房最早出现在上海,之后逐渐传到其他城市,尤其是在高端市场早就不是什么新鲜事,

而买房验资说简单点就是房产开发商对买房者经济能力的检验,让买房者出具一定的资金证明,然后才能在开发商取得购房资格,才能在房子开盘时排队选房。

买房验资的意义:

从普通购房者的角度来看:

其一,验资违反了房管局要求的公平原则,这个本质上和要求全款、或突然提高首付比例等等,如出一辙。相当于把一部分有购房资格,但资金实力不足的客户拒之门外。

其二,能进入摇号环节的客户都没有少折腾,基本上到访至少两次以上,打征信报告、让销售刻章子、复印结婚证等之类,而且销售为了确保中签率,也会反复给客户提醒单价、首付、贷款、征信等一系列关键。

其三,政府严查住宅销售“猫腻”,只要客户投诉肯定管理,虽然不一定暂停网签,但整改通知肯定下发。现在楼市管控,工商、物价、房管局联合管控,任何影响市场正规秩序的操作,都在监管严查之列。

从房地产从业者的角度来看:

其一,购房验资能够防止随便倒号、卖号,将一部分中介盗号行为杜绝,在特定实操环境中保障排号的公正性。

其二,验资就是为了确认购买资金、购买名额客群,如果资金实力不足,即便摇号成功,也是贻害他人。

其三,验资能够甄别恶意竞争恶意排号,属于对有名额、有支付能力的客户负责,保障真正要买房人中签率。

总而言之,买房验资就是开发商要求客户提供资产证明,而买房验资的金额标准没有准确的规定,一般为你的流水要满足你的两项还贷金额的双倍,具体金额标准还需讯问当地银行。

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