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开盘前可以买房吗?开发商玩的那些“小套路”你知道吗?

发布日期:2020-01-13 浏览次数:18

摘要 :楼盘现在相较于之前有了很多的增加,而只要是有新楼盘的出现,那么人们的注意力非常快的都会被吸引过去,而在有些时候,有些楼盘其实并不好,所以交易前非常主要的也是一个调查,当然更多情况下都是在开盘后才买,那么开盘前可以买房吗?

楼盘现在相较于之前有了很多的增加,而只要是有新楼盘的出现,那么人们的注意力非常快的都会被吸引过去,而在有些时候,有些楼盘其实并不好,所以交易前非常主要的也是一个调查,当然更多情况下都是在开盘后才买,那么开盘前可以买房吗?

很多开发商在开盘之前会采取很多措施让楼盘更好地卖出去,其中啊,他们会为了让所有人聚集在一起采取措施,这就是前期的蓄水。

等到正式开盘之后,再开闸泄洪,再把所有客户聚集在一起进行销售。就能营造出整个项目火热的抢房盛况。同时能够让买房的人互相之间产生一种紧促感,能够更快地把房子销售一空。

开盘之前不能交房款除了开发商想集中开盘抢房的小心思之外,还有一个原因就是没有拿到预售许可证。你是不是也遇到过这种情况?或者是有没有被这样套路过?那到底是怎么样的呢?

1. 没有预售证的房子是不能买卖的,开发商办理预售证之后才能开盘收房款。否则就是违法行为,购房者有权索赔。

2. 如果想知道楼盘是否具备预售许可证,一是在售楼处有公示文件,二是可以电话咨询房管局。

开盘前可以买房吗?

新楼盘开盘都会做一些优惠活动,这时候买房子确实能节省不少的成本,比如说一个分若干期开盘的项目,随着时间的流逝,一般一期比一期卖得贵,第一期的第一次大开盘,一定会是优惠力度最大。

1、新房开盘当天购买优惠多,而从全年来看,年底前开发商的优惠和促销多所以提前的办理预订就会很好。

2、新房的销售一般都有相对固定的程序,在项目即将具备预售条件时,开发商都会提前对项目进行推广,开放营销中心,向意向购房者展示区位、规划或沙盘、配套等信息。然后适时开放样板房,以装修精美的样板房让潜在客户对房子的空间、房型、品质等有进一步的认识。

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