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买房子为什么要定存?买房需要注意些什么?

发布日期:2020-01-15 浏览次数:45

摘要 :现如今的这个房价,简直就是一天一变,多少盼望着房价下跌的人都后悔没有早点出手。买房子的时候,很多楼盘都要求购房者们先要定存才能办理贷款,但是这个时候,购房者们就大大的不理解了,那么,买房为什么要先定存?

现如今的这个房价,简直就是一天一变,多少盼望着房价下跌的人都后悔没有早点出手。买房子的时候,很多楼盘都要求购房者们先要定存才能办理贷款,但是这个时候,购房者们就大大的不理解了,那么,买房为什么要先定存?我的朋友最近就遇到了这样的问题,下面是朋友的一段对话:

晓娟:小婉小婉,我最近有急事要用钱,可是前段时间准备买房钱用来定存了,怎么办啊,之前看了你介绍的冻资,他是不是和冻资一样也有风险啊?

小娟你不用太担心,

很多朋友都有同样的顾虑,虽然定存同样也是开发商在开盘之前或者是没有取得预售许可证之前的一种营销手段。但是定存和冻资是有区别的。

定存是按照开发商的要求将一定的资金存在开发商指定的银行卡内。如果你没有这个银行账户,那你就得开一个,如果是没有足够的钱,那就需要按照开发商的要求补足。定存的目的就是设置一个门槛,给你找了点小麻烦,以此来筛选购房者。

但是定存的钱是可以自由支配的,自然也就没有什么风险的。

而冻资我们前面也介绍过,在冻资期间资金是不能自由支配。

所以这两者一对比就清楚了,你们明白了吗?点赞关注,教你更多买房技巧,辨别套路,避免入坑。

买房为什么要先定存?

买房子银行要求存定期才给贷款,是因为收入证明不够,需要存款进行财力证明。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

买房子要注意什么?

1、不要轻信售楼人员的一面之词

对于置业顾问,顾客虽然是上帝,但是为了业绩的产生,不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词,因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据,一切以购房合同及补充协议为准。

2、均价非所买房之价

销售楼盘一般都会有一个对外的均价,但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层~8层,户型位置多为东、西向,一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%~8%,塔楼是在15%~20%之间。

3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障

预售证在签订购房合同前是必须要看的,以免开发商无证销售,到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等,或者咨询一下已经入住的业主,这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。

买房子要注意不少问题,关于定存这一部分内容,多数情况下银行是为了考虑借款人的还款能力所做的准备。以上内容便是小编为大家整理的关于买房为什么要先定存以及买房子要注意什么的相关知识了,希望能够对大家有一定的参考价值。

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