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合肥信泰锦华雅居价格多少?合肥信泰锦华雅居的规划曝光!

发布日期:2020-01-17 浏览次数:36

摘要 :合肥信泰锦华雅居总建筑面积76409.66平米,小区有12栋小高层,较低9层,较高17层,共579套房,居住人口1853人,容积率1.8,停车位611个(地上58个),目前信泰锦华雅居售楼部已经封顶。

合肥信泰锦华雅居总建筑面积76409.66平米,小区有12栋小高层,较低9层,较高17层,共579套房,居住人口1853人,容积率1.8,停车位611个(地上58个),目前信泰锦华雅居售楼部已经封顶。

楼盘所处的位置新盘众多,且大多数是品牌房产,南边有北城正荣府、世茂云锦、都荟上城、万科公园大道,东边是保利时代,后期去化较有压力,不过楼盘也不是没有优势,距离商业左能泰和街、医院安徽省立医院北区都很近,楼盘宣传无缝对接地铁8号线,碧桂园物业等等。

2019年6月27日,信泰以890万元/亩竞得长丰县CF201914号地块,总价4.13亿元,楼面价7416.66元/平米,溢价率61.82%。

北城“造城”的速度让人惊讶,上半年仅有7家楼盘竞争,如今即将有13家楼盘“争秀”。

1、北城办板块竞争激烈。2019年北城办板块发起“造城模式”,今年出让的6大项目,已有3大楼盘先后入市,保利时代、信泰锦华雅居即将入市,与此前北城办7盘形成激烈竞争。由于楼盘之间距离较近,部分楼盘仅一路之隔,竞争异常激烈,容易出现客户分流、彼此做参照的情况。

2、价格战已打响。以2019年为界,将北城办板块的在售楼盘分为老盘和新盘。新盘楼面价较高,不考虑品牌等其他因素,仅从价格来看,无论是毛坯还是装修交付,入市价格相对较高,故而多打出分期付款的噱头“首付10万起”“首付12万起”。老盘则主要宣传低门槛,价格低,大多对外表示不支持分期付款,认购签约的优惠也是诚意满满,最高优惠87折,一套房源可省17万多。

3、小户型毛坯房源走俏。在与周边市民和“小蜜蜂”交流时,均表示小户型的毛坯房源比较抢手,买房人对于购房成本比较关注,自住为主,投资较少,尽可能多地选择按揭负担小的、性价比高的房源,对于装修好坏关注度不高。

4、北城交通愈加便捷,多条公交开通。在路过世茂云锦、北城正荣府、保利时代等楼盘时,发现新添了好几路公交车,如55路、C203路,已于11月30日正式开通。

信泰以单价890万元/亩,总价4.13494亿元竞得长丰CF201914地块,楼面价7416.63元/平米,溢价率61.82%。 长丰县CF2019-14地块位于长丰县双墩镇阜阳北路以东,龙湖北路以南;面积为46.46亩,规划用途为居住用地,出让年限为70年,容积率≤1.8,参考地价550万/亩,最高限价940万/亩。 北城信泰锦华园案名发布,长丰CF201914号地块案名:信泰锦华园,北城信泰锦华园位于长丰县双墩镇阜阳北路以东,龙湖北路以南;面积为46.46亩,规划用途为居住用地。

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