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不想让首付打水漂?买房交首付购房者一定要注意这几个事项

发布日期:2020-01-19 浏览次数:57

摘要 :由于如今的房价实在是太高了,对于购房者来说,买一套房子需要花费几十万甚至是几百万的钱财,因此很多购房者在买房的时候都会选择贷款的方式来购买。即便是贷款买房也是需要缴纳一定数额首付款的,很多粗心大意的购房者在买房时轻易就缴纳了首付,连注意事项都不知道,那么买房交首付有什么注意事项?

由于如今的房价实在是太高了,对于购房者来说,买一套房子需要花费几十万甚至是几百万的钱财,因此很多购房者在买房的时候都会选择贷款的方式来购买。即便是贷款买房也是需要缴纳一定数额首付款的,很多粗心大意的购房者在买房时轻易就缴纳了首付,连注意事项都不知道,那么买房交首付有什么注意事项?

买房交房时的注意事项

1、买房交首付前,购房者需检查开发商是否具有预售许可证,这直接关乎着房产证能否正常办理,同时还需注意所购买的楼号是否在预售范围内。签订购房合同时,一定要使用当地房管局统一-印刷的购房合同文本,并按要求填写合同内容。认购协议上有约定交首付最后期限,千万不要错过,有些开发商会要求逾期付款客户追缴违约金,如果恶意逾期开发商会根据认购协议内容把房子挞定并且另行销售。

2、检查购房合同中所写的权利与义务能否对等,因为有些开发商提供的购房合同事先就已写好了内容,而且内容一般 都存在权利与义务不对等的现象,一旦遇到这种情况,应及时向开发商说明自己的意见,并要求开发商修改合同。

3、如果房屋面积是按照套内建筑面积进行计算的,为了避免面积出现误差的情况,在合同中就要写明面积出现差异时如何处理,只有在合同中写明出现该情况的处理方式,才能避免掉入购房陷阱中。

买房什么时候交首付

如果购房者在买房时,选择以贷款的方式支付房款,在与房地产开发商签订好房屋买卖合同之后,就可以将房屋的首付款交给房地产开发商了,对方收到后会给购房者开一一个首付款收据,购房者凭购房合同、首付款收据等材料,即可到银行申请贷款。

以上就是小编给大家总结关于买房交首付购房者要注意的几个问题的相关介绍了,一般来说,在购房者确定好自己要买的房子的时候,并且有足够的资金做支持的时候,就可以交首付了。小编要提醒大家的是,买房不只是首付,还要预留其他的费用,只有这样才能顺利入住。

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