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重磅!史上“最严征信系统”正式来了!

发布日期:2020-01-24 浏览次数:47

摘要 :最新消息!经央行征信中心证实,第二代个人征信系统已经上线,这意味着以后离婚,非主贷人再次购房属于有房有贷,按照80%的比例支付首付,离婚后也无法用低首付买房。

最新消息!经央行征信中心证实,第二代个人征信系统已经上线,这意味着以后离婚,非主贷人再次购房属于有房有贷,按照80%的比例支付首付,离婚后也无法用低首付买房。

未来征信出了问题,不仅影响出行、贷款买房、严重的,还会影响结婚,因此,第二代个人征信系统有着史上“最严征信系统”的称谓。

这代征信系统最大的变化有两点。一个是会显示共同债务。也就是说一笔债务如果有两个人承担,都会被显示。当前中国家庭买房,基本上都是采取的按揭贷款的形式,而产权一般属于夫妻二人共同承担,因此大部分房贷实际上都是夫妻的共同债务。以前很多人为避开限购和限售,可能会采取假离婚的方式,而如今二代征信系统上线,可以说杜绝了这个现象。

另外一个重大的变化是,加入了一些新的项目,比如水电费。如果欠缴水电费,那么征信上可能会出现污点,所以记得水电费及时缴纳。不过这点倒不必担心,因为一旦欠费,很可能会断水断电了,笔者认为,如果将物管费也纳入,那么估计未来就不会有拖欠物业管理费的情况发生了。

二代征信每年可以免费查询两次,第三次开始收费,所以大家一定要把握免费查询的机会,随时注意自己的信用情况,以及相关信息是否会出现错误。

而买房之后,也千万不要断供了,这是很多人出现信用问题常犯的错误,因为一旦被列入了“老赖”名单,不仅贷款受到影响,像飞机和高铁也不能坐,而且还可能影响下一代的读书和就业问题。

史上“最严征信系统”上线,对购房者有什么影响?

“史上最严”的征信系统上线,对购房者最直接的影响则是贷款审批的层面上更加严格。

一方面,“共同借款”信息被采集后,大多数家庭通常都是夫妻双方共同承担房贷,离婚后,无房的一方有可能无法享受首套房贷的优惠。不过,央行征信中心有关负责人解释,如后续借款主体发生变更,征信系统将按照金融机构报送的信息,及时更新信息,客观记录实际情况。

例如,共同借款协议解除。此前两人共同承担的房贷改为完全由一方负责,另一方名下无房也无房贷,个人可及时将婚姻状况变更信息主动向借贷银行更新,金融机构向征信系统报送更新信息后,不再承担还款责任借款人的信用报告中将不再展示这笔贷款信息,从而避免误伤。

另一方面,新版征信报告的细化升级使得信用卡的消费信息完整体现。包括分期金额以及分期时间,以往“拆东墙补西墙”的洗白难以实现了。而包括车位贷、装修贷等大额信用卡分期,也将进一步反映持卡人的真实负债情况,申请房贷时则需要更多流水来证明自己的还款能力。

过去,不少投资客选择房抵贷、消费贷等方式“炒房”,资金违规进入楼市。从严的新版征信则可以有效地遏制住这些投机行为。如果个人信贷记录存在问题,贷款额度乃至贷款利率必然受到影响,从而减少楼市炒作的资金杠杆支撑。房住不炒,对于刚需购房者来说实则也是好事。

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